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「実家が空き家になったが、何から手をつければいいか分からない」──宮城県でもよくいただくご相談です。空き家の片付けは、順番を間違えると、大切な書類を捨ててしまったり、同じ作業をやり直したりしがちです。ここでは、片付けを進める順番を7つのステップでご説明します。
空き家の片付け 7つのステップ
ステップ1：所有者と相続の状況を確認する
まず、その家の名義人が誰か、相続が済んでいるかを確認します。名義人が亡くなっている場合、中の品物は相続人全員の財産にあたります。片付けを始める前に、相続人の間で「処分してよい物」「残す物」を話し合っておくと、後のトラブルを防げます。
ステップ2：家の状態と物量を確認する
鍵の所在、電気・水道・ガスの使用可否、家の中の通路が確保できるかを確認します。物量は、部屋数よりも「どれだけ物が詰まっているか」で決まります。写真を撮っておくと、業者への相談もスムーズです。
ステップ3：残す物を先に選ぶ
- 通帳・印鑑・権利書・保険証券などの重要書類
- 現金・貴金属
- 写真・手紙・位牌・仏具などの思い出の品
- 形見分けしたい品物
これらは、不用品の山の中から出てくることがよくあります。作業前に「探してほしい物」を業者に伝えておくと安心です。
ステップ4：処分の方法を整理する
不用品は、おおまかに次の3つに分かれます。
- 自治体のごみとして出せる物（収集日・粗大ごみの申し込みが必要）
- 家電リサイクル法の対象品（エアコン・テレビ・冷蔵庫／冷凍庫・洗濯機／衣類乾燥機）
- 買取やリユースできる物（家具・家電・骨董品など）
量が多い場合、自治体の収集だけでは時間がかかります。
ステップ5：見積りを取って業者を選ぶ
見積りは、作業内容と金額の内訳が分かるかを確認します。遠方で立ち会えない場合は、写真見積り・鍵の預かり・作業報告に対応しているかも大切です。くわしくは、料金・費用のページをご覧ください。
ステップ6：搬出と清掃
仕分け、搬出、簡易清掃の順に進みます。残す物は別にして、作業後に確認できるようにします。
ステップ7：最終確認と、その後の方針を決める
片付けが終わったら、家の状態を確認します。その後は、売却・賃貸・解体・そのまま管理など、方針を決めます。売却をお考えの場合は、不動産売却前の片付けの記事もご覧ください。
費用の決まり方
費用は、物量・作業人数・階数や搬出経路・処分品目で変わります。当社の料金の目安は、軽トラックパック14,800円〜、2tトラック（平ボディ）39,800円〜、2tトラック（箱車）59,800円〜、4tトラックはお見積りです。確定金額は、現地または写真で確認したうえでご提示します。
よくある質問
空き家の片付けは、どのくらいの期間がかかりますか？
物量と家の広さで変わります。まず状況をお聞かせください。
遠方に住んでいて、立ち会えません。
写真での見積り、鍵のお預かり、立ち会いなしでの作業に対応しています。作業後は写真などでご報告します。
相続が済んでいなくても片付けられますか？
相続人の間で、処分してよい物の合意をしておくことをおすすめします。状況に応じて進め方をご案内します。
※制度・税の取り扱いは変更されることがあります。具体的な適用は、市町村の窓口、税務署、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。
空き家の片付けは、遠方のご家族からのご依頼にも対応しています。写真での見積り、鍵のお預かり、立ち会いなしでの作業もご相談ください。宮城県全域に対応し、出張費・お見積り費は無料です。
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